Imóvel localizado no bairro da Mooca, São Paulo/SP, com valor de locação de R$ 2.300,00 mensais e IPTU de R$ 162,50. O espaço conta com 40 m² de área útil, distribuídos em um salão principal em vão livre, 1 banheiro e um quintal aos fundos. Trata-se de um ponto comercial de rua com porta de aço de enrolar e fachada interna de vidro, garantindo segurança e boa iluminação natural. Possui piso frio e paredes em bom estado, sendo ideal para pequenas lojas, escritórios, consultórios ou estúdios.