🏢 Galpão à Venda em Itaquaquecetuba – Estrutura Completa para seu Negócio!

Apresentamos uma oportunidade imperdível na Vila Ferlópolis, em Itaquaquecetuba! Este galpão oferece 774,90m² de terreno e 400,16m² de área construída, com pé-direito de até 7,85 metros no ápice do telhado, garantindo amplitude e flexibilidade para operações logísticas, industriais e comerciais. Conta ainda com um mezanino de 54,40m², almoxarifado e uma casa anexa de 51,66m², ideal para escritório, ambulatório ou apoio administrativo.

🚛 Logística Inteligente e Acesso Facilitado!

O imóvel possui uma doca com capacidade para até 9 veículos, com acesso perfeito para VUCs, além de atender veículos maiores como toco, truck e semi pesados com ajustes operacionais. As áreas externas (frontal, lateral e fundos) podem ser ampliadas facilmente com coberturas metálicas, sem impacto na taxa de ocupação ou no IPTU. Tudo isso em um terreno com testada de 30 metros, facilitando manobras e operações.

🔑 Documentação 100% Regular e Pronto para Operar!

Zoneamento ZUEC, que permite até indústrias químicas, alimentação trifásica (220V) com transformador próprio, sistema de segurança completo com 8 câmeras e alarme monitorado à distância, além de Certificado do Corpo de Bombeiros (CLCB) e toda documentação e projetos aprovados pela Prefeitura. Seu novo espaço industrial está pronto para receber sua empresa! 👉 Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade.