Terreno Comercial, área total de 4000 m², sem quartos, suítes ou vagas, localizado na Vila Florida, Guarulhos. Localizado entre a Av. Otavio Braga de Mesquita e a Av. Monteiro Lobato, oferece fácil acesso a vias importantes e aos serviços da região. Terreno com aproximadamente 4000m², com potencial para uso comercial conforme a finalidade indicada. O terreno se apresenta em condições adequadas para instalação de galpões, showrooms, centros de distribuição ou plantas comerciais diversas. A topografia parece planeja, o que facilita a organização de áreas internas, carga e descarga, bem como a definição de entradas independentes. Como não há mobiliário, o espaço está pronto para receber novas estruturas conforme os foros regulatórios locais. Na região, a Vila Florida destaca-se pela proximidade de vias de tráfego intenso e de serviços essenciais, incluindo comércio de bairro, restaurantes e opções de transporte. A localização entre duas avenidas importantes facilita o acesso de clientes e equipes, além de contribuir para visibilidade e fluxo de clientes. O tipo de uso indicado é comercial, o que tende a favorecer projetos que exijam ampla área de circulação, armazenamento ou showroom. A área pode ser organizada para atender diferentes portes de operações, com flexibilidade quanto a layouts e exigências de zoneamento.