🏭 Galpão zoneamento Industrial em São Caetano do Sul
📐 Área construída: 1.044,50m²;
✅ Zoneamento Z-8F (Industrial);
📐 Terreno: 814m²;
📐 Área fabril: 750m²;
📐 Escritórios: 330m²;
✅ Pé-direito de 8 metros;
✅ Piso de concreto reforçado;
✅ Cabine primária de 450 KVA;
✅ Portão com entrada para caminhão carreta container;
✅ Recepção + elevador + 2 pavimentos de escritórios;
✅ Terraço com sala de treinamento;
✅ Vestiários masculino e feminino;
✅ Cozinha;
✅ Estacionamento interno para 10 veículos;
✅ AVCB e documentação em ordem;

💰 Aluguel: R$ 43.000,00/mês
🎁 Promoção: R$ 39.900,00/mês nos primeiros 6 meses
💰 IPTU: R$ 1.548,43/mês

📍 Localização Estratégica
✔️ 1,5 km da Anchieta, Imigrantes e Rodoanel;
✔️ 2,6 km da Estação São Caetano (CPTM);
✔️ 4,6 km do Metrô Tamanduateí;
✔️ Fácil acesso ao ABC, Centro de São Paulo e Marginais;
✔️ 7 km do Aeroporto de Congonhas;

🔒 Garantias Aceitas
✔️ Seguro Fiança
✔️ Caução com 2 imóveis

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