* O Terreno tem 2.000 m², sendo 1.110 ² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros). * O Terreno é totalmente plano. * Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões. * Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos. * 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários. * Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar. * O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022 * Imóvel com projeto elétrico aprovado. * Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica. Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação. Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados etc. Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.