Prédio Comercial à Venda ou Locação – Oportunidade com Valor Reduzido Excelente oportunidade para investidores e empresários! Este prédio comercial conta com 3 salões independentes de 180m² cada, totalizando 540m² de área útil, perfeito para múltiplas atividades e negócios. Cada salão dispõe de 2 banheiros, proporcionando praticidade e funcionalidade no dia a dia. Localizado próximo à Av. Engenheiro Caetano Álvares, o imóvel garante fácil acesso, visibilidade e grande potencial de valorização. A região possui infraestrutura completa e forte vocação comercial, ideal para quem deseja empreender em um endereço estratégico. Disponível para venda por R$ 800.000 (livre de comissão) ou locação por R$ 9.000 mensais, com IPTU de apenas R$ 150/mês e documentação 100% regularizada. Não perca a chance de garantir um espaço versátil e rentável para seu negócio ou investimento. Agende já sua visita!