Galpão à venda no Condomínio Logístico CLR — Rodovia Raposo Tavares | 1.300,32 m²

Galpão com infraestrutura para operações logísticas e de distribuição, localizado no Condomínio Logístico CLR, na Rodovia Raposo Tavares. Uma opção para empresas que buscam acesso à capital paulista e para investidores interessados em um imóvel participante de pool de locação.

A localização permite acesso a São Paulo sem passagem por pedágio no trajeto informado, além de conexão às marginais Pinheiros e Tietê. O empreendimento está a aproximadamente 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt e 38,8 km da Rodovia Castelo Branco

Características do imóvel:

- Área de 1.300,32 m²;
- 2 posições para caminhões junto às docas;
- 6 vagas para carros;
- Vestiários masculino e feminino;
- Recepção com sanitários.

Infraestrutura do condomínio:

- Segurança 24 horas e portaria blindada;
- Monitoramento por câmeras — CFTV;
- Restaurante;
- Área administrativa;
- Recepção e salas de reunião

Participação em pool de locação

O Galpão 23 integra um pool de locação, cuja receita é distribuída mensalmente de forma proporcional à área dos imóveis participantes, conforme as regras do empreendimento. Esse modelo permite participação na receita coletiva mesmo durante períodos em que a unidade esteja desocupada. Há possibilidade de saída do pool quando o galpão estiver vago, conforme as condições aplicáveis.

Valores informados:

- Venda: R$ 5.851.440,00
- Condomínio: R$ 7.716,32 mensais;
- IPTU: 11 parcelas de R$ 576,35, de fevereiro a dezembro.

Entre em contato com a SP Imóveis para consultar a disponibilidade, conhecer as condições do pool de locação e agendar uma visita.