Galpão Logístico/Industrial em condômino com 3.200m² em Cumbica - São Paulo/SP.

Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.

ACESSIBILIDADE:
- Localizado em via larga e fácil conexão com as principais rodovias de São Paulo
- 2 KM Rod. Ayrton Senna
- 5 KM Rod. Pres. Dutra
- 7 KM Aeroporto de Guarulhos
- 23 MIN Rodoanel Mário Covas
- 16 MIN Marginal Tiete

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- 3.000m² de área fabril (Armazenagem)
- 346m² de mezanino
- Cross Docking
- 12m de Pé Direito
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$144.000,00 (R$45,00m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$16.000,00 (R$5,00m²)
- IPTU: R$4.800,00 (R$1,50m²)