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Característica

Alugue Galpão em Condominio com 105.745M² em Cumbica por R$ 3.332.720. Imóvel Comercial em Guarulhos/SP. - Cód.4004

Estrada Velha Guarulhos São Miguel - Jardim Arapongas - Guarulhos - SP

98.016 m² Área útil

111.091 m² Terreno

105.745 m² Área constr.

Alugue Galpão em Condominio com 105.745M² em Cumbica por R$ 3.332.720. Imóvel Comercial em Guarulhos/SP. - Cód.4004

Estrada Velha Guarulhos São Miguel - Jardim Arapongas - Guarulhos - SP

Locação

R$ 3.332.720

Seguro incêndio (aprox.)

R$ 72.714

Total

R$ 3.405.434

GLP Guarulhos II - Condomínio de Galpões 


O GLP Guarulhos II é um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 18 km de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.

- Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
- Controles de acesso por torniquetes;
- Central de segurança blindada;
- Monitoramento remoto por empresa especializada;
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
- Amplo pátio de manobras;
- Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
- Restaurante com cozinha industrial;
- Vestiários modulares;
- Área prevista para implantação de ambulatório;
- Administração Condominial certificada ISO 9001:2015;
- Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.


ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico

• Mezanino sob demanda

• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas

- 218 Docas

• Portas de docas seccionadas com acionamento manual

• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m

• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora

• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²

• Marquise de 6 metros

• Iluminação natural

• Lâmpadas LED

• Possibilidade de locação de módulos

• Sprinklers Instalados (Categoria J4)

• Pé-direito livre: 12m

• Juntas metálicas na área de stage

• Capacidade energética de 1,3 MVA


Zoneamento:
ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2
Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal
Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária.
• Lei Municipal nº 7.306/2014;
• Decreto Municipal nº 32.456/2015

AGENDE JÁ SUA VISITA!!!

Proximidades

  • OTIMA LOCALIZAÇÃO COM ACESSOS PARA RODOVIA PRES. DUTRA, ROD. AYRTON SENNA E ROD. HELIO SMIDT - PRÓXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS - SP
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