Excelente oportunidade de investimento no Brás, um dos maiores polos comerciais e de confecção de São Paulo! O imóvel conta com 490 m² de terreno e 490 m² de área construída, totalmente beneficiado pelo Zoneamento ZC (Zona Central). Com localização altamente estratégica para comércio, atacado, depósitos ou retrofit, a propriedade oferece alto potencial de valorização em uma região de altíssima circulação. Imóvel já locado, com contrato vigente até 11/2026, gerando renda mensal de R$ 11.800,00, proporcionando retorno imediato para o investidor. Agende já a sua visita!